Строительство · СМР · Субподряд

Бухгалтерский учёт в
Строительстве (СМР)

Работаем с НДС 16%, формой М-29, Лицензиями ГАСК и Гарантийными удержаниями.

Защита от «каскадных» блокировок

Контроль субподрядчиков

Аудит строительного объекта

Где теряют деньги

Специфика стройки

Списание М-29

Материалы по ПСД

Списываем материалы строго по нормам ПСД. Если списать «на глаз» — при проверке это признают доходом.

⚠️ Доначисление: 20% КПН + штраф

НДС 16%

С 2026 года

Новая ставка бьёт по марже. Мы помогаем законно оптимизировать НДС через правильный зачёт и работу с поставщиками.

💡 Экономия до 30% на зачёте

НЗП и КС-2/КС-3

Незавершёнка

Правильно закрываем КС-2 и КС-3, чтобы не платить налог с прибыли, которой ещё нет на счету.

📋 Контроль закрытия по этапам

Безопасность

Субподрядчики — главный риск

Главный риск

Ваш субподрядчик оказался лжепредприятием. Налоговая снимает его ЭСФ с зачёта, и вы платите его налоги + штраф. Это называется «каскадная блокировка» — и это реальность 2026 года.

Проверка по 12 базам

Проверяем каждого субподрядчика ДО перечисления аванса: реестр лжепредприятий, налоговая задолженность, адрес регистрации, директор, судебные дела, блокировки ЭСФ.

КНН — Зелёный коридор

Держим вашу налоговую нагрузку (КНН) выше риск-порога, чтобы Salyq-AI не поставил компанию на авто-мониторинг и не заблокировал ЭСФ.

Реальный кейс

🏗️

Защитили застройщика от 40 млн ₸

Доначисление · Поставщик бетона

Проблема

Налоговая хотела признать сделку с поставщиком бетона фиктивной. Основание — поставщик имел признаки «транзитной» компании. Доначисление: 40 000 000 ₸.

Что сделали

Подняли ТТН (товарно-транспортные накладные), путевые листы миксеров и журнал въезда на объект. Каждая поставка подтверждена документально.

Результат

Доказали реальность сделки. Налоговая отозвала акт. Застройщик сохранил 40 млн и продолжил строительство без перерывов.

Вопросы застройщика

Частые вопросы

Заказчик удерживает 5% гарантийной суммы. Когда платить налог?

По методу начисления — сразу после подписания Акта выполненных работ. Но мы знаем способы, как отсрочить уплату, пока деньги реально не придут на расчётный счёт. Правильное оформление условий контракта — ключ к этому.

Помогаете получить лицензию (I, II, III категория)?

Да. Мы готовим идеальную финансовую отчётность и справки о наличии активов, спецтехники и квалифицированного персонала для ГАСК. Помогаем и с повышением категории — от III к I.

Как списывать ГСМ на спецтехнику?

Только через путевые листы и нормы расхода Минэнерго. Чеки с заправки — не документ для налогового вычета. Мы настроим учёт ГСМ в 1С с привязкой к каждой единице техники и ежемесячной сверкой.

Стройте дома, а не оправдания для налоговой

Рассчитаем стоимость бухгалтерского сопровождения вашего строительного объекта. Учтём специфику: субподряды, НДС, М-29 и этапность работ.

Расчёт стоимости сопровождения

Бухгалтерский учёт в Строительстве (СМР)